日神パレステージ東川口ヒルパーク

  • 埼玉県川口市戸塚四丁目

  • 武蔵野線 / 東川口駅 徒歩12分

  • 2004年築 / 8階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
3,598万円
52.1万円/㎡
相場
3,517万円
51.0万円/㎡
2,426
3,153
3,881
4,609
AI査定結果
推定相場価格
3,517万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,153万円〜3,881万円
45.7万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
日神パレステージ東川口ヒルパーク
3,598万円（52.1万円/㎡）/ 3階 / 69.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/153,598万円52.1万円3階 69.02㎡ 3LDK南
2026/04/143,690万円51.3万円5階 72㎡ 3LDK南
2026/04/073,680万円53.3万円3階 69.02㎡ 3LDK南
2026/03/313,798万円55.0万円3階 69.02㎡ 3LDK南
2026/03/142,180万円38.2万円6階 57㎡ 2LDK-
2026/03/062,180万円38.2万円6階 57㎡ 2LDK南
2026/02/243,880万円56.2万円3階 69.02㎡ 3LDK南
2025/10/172,790万円40.4万円3階 69.02㎡ 3LDK南
2025/07/073,080万円44.6万円3階 69.02㎡ 3LDK南
2025/05/183,180万円44.2万円3階 72㎡ 3LDK南
2025/03/253,499万円48.6万円7階 72㎡ 3LDK南
2025/02/053,050万円42.4万円3階 72㎡ 3LDK南
2024/12/223,280万円45.6万円3階 72㎡ 3LDK南
2024/12/033,599万円50.0万円7階 72㎡ 3LDK南
2024/02/122,780万円38.6万円3階 72㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
日神パレステージ東川口ヒルパーク
川口市戸塚四丁目
東川口駅12分 3,598万円52.1万円69.02㎡3LDK3階 / 8階建 南2004年74戸RC
2024/07/23ブランアーク鳩ケ谷I
川口市鳩ケ谷本町二丁目
鳩ケ谷駅8分 3,469万円44.8万円77.35㎡3LDK8階 / 12階建 南2005年34戸RC
2023/08/24デュオ川口青木公園
川口市中青木五丁目
西川口駅14分 3,899万円58.1万円67.06㎡3LDK4階 / 8階建 西2000年34戸RC
2023/11/29ベリテージ川口並木
川口市並木二丁目
西川口駅7分 3,650万円59.7万円61.14㎡3LDK4階 / 9階建 西2007年39戸RC
2024/08/24イニシア南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅13分 3,890万円52.8万円73.71㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年60戸RC
2026/03/17デュオコート南浦和彩の杜
川口市大字芝
南浦和駅21分 3,680万円49.0万円75.06㎡3LDK4階 / 9階建 南西2002年79戸RC
2025/10/17サンクレイドル南浦和コンフラット
川口市大字小谷場
南浦和駅20分 2,880万円39.9万円72.21㎡3LDK4階 / 6階建 南2007年61戸RC
2026/04/01日神パレステージわらびリノプレイス
川口市芝富士一丁目
蕨駅18分 3,390万円50.8万円66.67㎡3LDK1階 / 8階建 南西2007年53戸RC
2024/12/08東浦和パーク・ホームズフロラシオン
川口市柳崎五丁目
東浦和駅7分 3,180万円46.1万円68.92㎡3LDK5階 / 6階建 南西1999年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.1%下落、川口市では23.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は川口市の平均と比較して15.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.7万円/㎡
前年比-21.1%
川口市
61.5万円/㎡
前年比-23.6%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日神パレステージ東川口ヒルパーク
所在地埼玉県川口市戸塚四丁目
交通武蔵野線東川口駅徒歩12分
築年月2004年
階数8階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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